保养和维护小区电动门是确保其正常运行和延长使用寿命的重要措施。以下是一些关键的保养和维护步骤：

　　一、定期清洁

　　表面清洁：使用柔软的湿布或软质纱布、棉丝等擦拭门表面，避免使用化学清洁剂，以免损坏门的外观。定期清除门上的灰尘、污垢和杂物，保持门的干净和良好外观。

　　导轨清洁：保持门的导轨干净，定期清除导轨上的杂物和灰尘，防止对门的运行造成阻碍。

　　二、润滑维护

　　导轨润滑：定期涂抹导轨润滑剂，确保导轨的光滑和无阻碍，以便门的顺畅运行。选择合适的润滑油或润滑脂，避免使用含有酸、碱成分或异物的润滑产品，以防止对机械零部件造成腐蚀。

　　其他移动部件：对门轨、铰链等其他移动部件进行润滑维护，减少摩擦力，保持门的开启关闭轻松灵活。

　　三、紧固螺丝

　　定期检查：定期检查和紧固电动门的螺丝和螺母，确保门体的各个部件都牢固连接。松动的螺丝会导致门体不稳定或运行不畅，同时也会增加其他部件的磨损和损坏。

　　四、电气部件检查

　　详细检查：定期检查电动门的电气部件，包括控制盒、电动机、传感器等，确保其连接牢固，工作正常。如发现异常，应及时由专业人员进行维修和保养。

　　安全功能测试：定期测试电动门的安全功能，如防夹功能、防撞装置等，确保这些安全功能正常工作，以保护使用者的安全。

　　五、防尘和防水措施

　　户外安装：对于户外安装的电动门，需要采取防尘和防水措施。安装门罩或遮雨棚，以保护门免受雨水、灰尘和污垢的侵害，有助于延长门的使用寿命。

　　六、专业维护

　　定期维护：定期请专业的维修人员进行检查和维护，对电动门的电气、机械、安全系统等进行保养和维修，确保电动门的安全和稳定运行。

　　七、遵循使用指南

　　使用指南：遵循电动门制造商提供的使用指南和操作手册。这些指南包含了维修和保养的具体方法和注意事项，根据指南进行维修和保养，可以避免不正确操作导致的损坏。

　　综上所述，保养和维护小区电动门需要从清洁、润滑、紧固、电气检查、防尘防水、专业维护和遵循使用指南等多个方面入手，确保电动门的正常运行和延长使用寿命。